Загрузка...
Загрузка...
Режим квартиры, запись в PMS и источник данных — что за что отвечает
В Динамическом ценообразовании в кабинете есть три независимых переключателя: какие данные вы смотрите в отчётах, кто считает цену квартиры и записываются ли цены в PMS. Их можно сочетать как угодно.
Находится в отчётах. Выбирает источник цифр. На дашборде переключать ничего не нужно: когда PMS подключена и история загружена, показатели ваших объектов считаются по данным PMS автоматически.
Отчёты по рынку и конкурентам из открытых источников: окно бронирования, Pick-up, прогноз. Полезно, чтобы свериться с рынком в целом, а не только со своим портфелем.
Ежедневные, недельные и месячные отчёты агента по портфелю из подключённой PMS: бронирования, изменения цен и их причины, ошибки синхронизации. Доступны в Динамическом ценообразовании при настроенной синхронизации PMS.
Подробнее: Дашборд · Отчёты · Синхронизация с PMS
Режим выбирается для каждого объекта в Моих объектах (колонка «Режим ценообр.»). Настройки каждого режима — на странице Настройки ценообразования. В календаре ценообразования переключателя нет: все объекты в одной шахматке, у каждого — ярлык «Автопилот» или «Ручные правила».
Цену считает ваша стратегия из настроек ценообразования. Часть объектов можно навсегда оставить на своих правилах, а агента подключить только там, где вы этого хотите.
Цену считает и предлагает ИИ-агент (с подтверждением через «Применить» или с автозаписью «Цены в PMS» — см. обзор). Запись в PMS идёт через тот же канал синхронизации, что и на ручных правилах.
На тестовом периоде новые квартиры сразу получают режим «Автопилот». Режим можно сменить в любой момент — на стоимость тарифа это не влияет.
Подробнее: Календарь ценообразования · Настройки ценообразования · Ежедневная работа
Тумблер «Цены в PMS» в Моих объектах (подпись «пишем» / «выкл»). Появляется, когда объект привязан к PMS.
Бронирования и история из PMS синхронизируются при любом положении тумблера. Подробнее — Запись цен в PMS и автообновление.
Несколько типичных сценариев: