Календарь ценообразования

Календарь ценообразования — шахматка: ваши объекты слева, даты колонками (14 прошедших дней и горизонт до 150 дней вперёд). Все цены — в ценах PMS (базовый тариф), цены продажи на площадках — в объяснении цены.

Переключателя режимов на странице нет: режим — свойство объекта. Под названием объекта стоит ярлык «Автопилот» или «Ручные правила». Для объекта на Ручных правилах рекомендацию считают ваши правила, для объекта на Автопилоте — Автопилот. Режим объекта меняется в Моих объектах (колонка «Режим ценообр.»).

Что в ячейке

Сверху вниз, без подписей:

1. Рекомендованная цена PMS (крупно). «—» — рекомендации на дату нет.
2. Текущая цена в PMS и изменение рекомендации к ней в %. «нет PMS» — нет снимка цены из PMS.
3. Цена конкурентов в ценах PMS (фиолетовая точка). Для Ручных правил — по вашему «Основному источнику цены конкурентов»; для Автопилота — медиана свободных конкурентов.
4. Загрузка конкурентов, % (полоска и число).

В правом верхнем углу — буква: кто поставил текущую цену в PMS. Работает одинаково для RealtyCalendar, TravelLine и Bnovo.

Буквы нет — цену ставили вне ADRstat или до запуска журнала цен.

Цвета:

• зелёный — рекомендуем поднять цену больше чем на 10%;
• красный — рекомендуем снизить больше чем на 5%;
• белый — рекомендация близка к текущей цене;
• синий — рекомендация принята и отправлена в PMS;
• оранжевый — нет цены PMS в снимке;
• жёлтая лента — бронь (клик — карточка брони с фактическим ADR);
• серый — прошедшая дата, только просмотр.

Показатели «Сегодня»

Над шахматкой — карточки только за сегодняшнюю дату (по Москве) по всему портфелю или по выбранному объекту: загрузка и ADR против конкурентов, сколько объектов свободно сегодня, средняя цена PMS свободных объектов против цены конкурентов и сколько свободных ночей сегодня рекомендовано поднять или снизить. Цифры обновляются при открытии страницы и по кнопке «Обновить».

Почему такая цена (ⓘ)

Значок ⓘ в ячейке открывает объяснение в одном формате для обоих режимов:

• вердикт: «Рекомендуем X ₽ в PMS (+N% к текущей)» и одна фраза причины;
• четыре цифры: рекомендация, текущая цена PMS с буквой источника, конкуренты в PMS, загрузка конкурентов;
• «Как получилась цена»: для Ручных правил — база (конкуренты или ваш тариф PMS), стратегия, дни недели, правило сезона и загрузки, период, ограничения; для Автопилота — шаги расчёта Автопилота;
• сигналы спроса;
• свёрнутый блок «Цены продажи на площадках» (Суточно и другие каналы с наценками).

Отправка цен в PMS

1. Выделите свободные будущие ячейки: клик по ячейке, по дате в шапке (весь столбец) или по объекту (вся строка).
2. Нажмите «Применить выбранные».
3. В окне подтверждения на каждую дату подставлена рекомендация — её можно исправить или задать одну цену «Ко всем датам».
4. При необходимости включите «Не перезаписывать эти даты автоматически»: до даты заезда, с сегодня до даты или свой срок.
5. Нажмите «Отправить в PMS». Цены уйдут в PMS в течение нескольких минут.

Выделять можно объекты в разных режимах одновременно. Рекомендации Автопилота уходят как принятые рекомендации (в ячейке появится буква А), остальные цены — как ваша цена (буква В). Ограничения на число дат в одной отправке нет. Кнопка «Отклонить» доступна для рекомендаций Автопилота.

Снять защиту дат: Синхронизация с PMS → привязка → «Не обновлять цены в периоды». Подключение PMS — Запись цен в PMS и автообновление.

Другие действия

• Объект — показать один объект; показатели «Сегодня» тоже считаются по нему.
• Экспорт — CSV видимой шахматки: дата, объект, режим, рекомендация PMS, текущая PMS, конкуренты в PMS, загрузка конкурентов, источник цены, бронь.
• Обновить — свежие цены PMS, данные конкурентов и рекомендации.
• Сгенерировать (при Автопилоте) — пересчитать рекомендации Автопилота.
• Пакет Автопилота (при Автопилоте) — список рекомендаций Автопилота по объектам.

Связанные статьи

• Настройка ценообразования — как Ручные правила считают цену.
• Режимы в кабинете — Ручные правила и Автопилот по объектам.
• Синхронизация с PMS.