Автопилот: обзор

Автопилот — режим тарифа Динамическое ценообразование. В режиме «Ручные правила» формулу цены задаёте вы сами; на Автопилоте эту работу каждый день делает ИИ-агент, а вы задаёте только рамки.

Агент следит за ценами и загрузкой конкурентов, учитывает сезонность, дни недели и то, сколько дней осталось до заезда, — и предлагает цену на каждый день на 60–150 дней вперёд. Когда подключена PMS, он добавляет к этому историю ваших бронирований за 2 года, и рекомендации становятся точнее. Цены пересматриваются несколько раз в день, по мере появления новых броней и изменений на рынке.

Вы решаете, сколько контроля оставить себе: смотреть и подтверждать каждое изменение или доверить агенту записывать цены в PMS самостоятельно — в границах, которые вы задали.

Как рекомендации попадают в PMS

Агент каждый день готовит цены на ближайшие даты и объясняет, почему предлагает именно такую цифру: например, «конкуренты рядом подняли цены на 10%, а у вас ещё нет ни одной брони на эти выходные — рекомендуем поднять цену на 300 ₽». Отличается только то, как цена записывается в PMS — это настраивается отдельно для каждого объекта:

Обычно начинают с подтверждения через «Применить» на 1–2 объектах: за несколько дней видно, совпадают ли рекомендации агента с вашими ожиданиями. Дальше можно включить автозапись на части портфеля, а остальные объекты оставить с подтверждением или на ручных правилах — варианты можно сочетать как угодно.

Что вы контролируете

Автопилот работает только внутри границ, которые вы задаёте заранее в Настройках ценообразования → Автопилот:

• Минимальная и максимальная цена — агент никогда не поставит цену ниже или выше этих границ, даже если расчёт покажет иначе.
• Тихие часы — время, в которое агент не меняет цены (например, ночью).
• Режим и запись по каждому объекту — в Моих объектах видно, какие квартиры на Автопилоте и где включены «Цены в PMS»; любой объект можно вернуть на ручные правила или выключить ему запись.
• Экстренная остановка — одна кнопка в Настройках ценообразования → Автопилот немедленно блокирует любую автозапись цен.
• Уведомления в Telegram и отчёты — присылают сводку изменений, чтобы не заходить в кабинет каждый день и всё равно видеть, что происходит с ценами.

Где это видно в кабинете

• Мои объекты — у каждой квартиры переключатель режима «Ручные правила» / «Автопилот» и тумблер «Цены в PMS».
• Настройки ценообразования → Автопилот — рамки агента, стратегия к рынку, наценка OTA и экстренная остановка.
• Календарь ценообразования — все объекты в одной шахматке с ярлыком режима, рекомендации агента и кнопки «Применить» / «Отклонить».
• Отчёты → Данные PMS — ежедневные и периодические отчёты агента: что он изменил и почему.

Подробный разбор с примерами — в статье Режимы в кабинете.

Что нужно для подключения

Рекомендации агента строятся и без истории бронирований — по рыночным данным и конкурентам. Чтобы агент учитывал ваши реальные бронирования и мог записывать цены, подключите PMS (RealtyCalendar или TravelLine) — это бесплатно. Учётной записи, под которой ADRstat входит в RealtyCalendar, нужна роль «Менеджер» с доступом к трём разделам: Календарь, Статистика и Отчеты — без статистики и отчётов агент не увидит историю бронирований.

Если сотрудник в RealtyCalendar создавался только с разделом «Календарь», перед включением Автопилота откройте ему ещё Статистику и Отчеты. Пошаговый чеклист — в статье Подключение и чеклист; настройка учётных данных и объектов — в Синхронизация с PMS.

В первые два месяца после подключения Автопилота доступны две бесплатные консультации со специалистом ADRstat: помогут подключить объекты и настроить рамки цен, чтобы вы не разбирались во всём в одиночку. Записаться — через поддержку.

Статьи раздела