Загрузка...
Пожалуйста, подождите
Пожалуйста, подождите
Ответы на часто задаваемые вопросы по использованию ADR-Radar
Данные обновляются 5 раз в день. Это включает цены конкурентов, загрузку календарей, информацию о конкурентах и данные по вашим объектам. Актуальность данных гарантирует точность рекомендаций по ценообразованию в календаре спроса и аналитике.
Да! ADR-Radar предоставляет реальный 10-дневный бесплатный тестовый период с полным функционалом на 1 квартиру. Вы можете использовать все возможности системы: добавление объектов, подбор конкурентов, настройку ценообразования, календарь спроса и аналитику.
После окончания тестового периода для продолжения использования необходимо выбрать тариф.
Есть два способа добавления объекта:
Количество объектов, которые вы можете добавить, зависит от вашего тарифа и отображается в правом верхнем углу (например, 14/15).
На странице "Мои объекты" нажмите кнопку "Конкуренты" у нужной квартиры. Задайте параметры поиска по фильтрам:
Проверьте список и выберите релевантные объекты-конкуренты. Для каждого конкурента установите коэффициент соответствия. Можно добавить до 100 конкурентов одновременно, но максимальное количество активных конкурентов для одного объекта — 70.
Система автоматически определяет, если объект снялся с размещения или закрылся, и выключает его из аналитики.
Коэффициент соответствия (0.1 - 1.5) показывает, насколько конкурентное предложение соотносится с вашим объектом. Это один из самых важных параметров для точного ценообразования.
При сравнении учитывайте: площадь, расположение (ближе к метро/центру), рейтинг, качество ремонта и мебелировки, общее впечатление.
Примерные значения: 0.6-0.8 (значительно лучше), 0.8-0.99 (немного лучше), 1.0 (аналогичный), 1.01-1.15 (немного хуже), 1.15-1.40 (значительно хуже).
Перейдите в раздел "Ценообразование", выберите объект или объекты, выберите режим ценообразования:
Рекомендуется начать с базового ценообразования (сбалансированная стратегия) и переходить к расширенному по мере необходимости.
OTA (Online Travel Agency) каналы — это платформы для размещения объектов (Sutochno.ru, Avito, Airbnb, Booking.com и др.). Если вы используете разные наценки в разные каналы онлайн продаж, обязательно настройте OTA каналы.
Добавьте каналы бронирований и укажите ваши наценки в них. Это необходимо для того, чтобы система правильно высчитывала базовый тариф для вашей PMS (Property Management System, например, RealtyCalendar, Bnovo и т.д.).
Система будет учитывать наценки при расчете рекомендуемых цен, чтобы вы получали нужную выручку после всех вычетов. В календаре спроса будут показаны рекомендованная цена, базовая цена ПМС и цены для каждого канала отдельно.
Календарь спроса показывает загрузку конкурентных предложений, их цены по дням, текущие данные по вашему объекту и рекомендованную цену с учетом вашей настройки ценообразования на 60 дней вперед.
Рекомендованная цена рассчитывается на основе данных о конкурентах, их загрузке, коэффициентов соответствия и вашей стратегии ценообразования. При клике на день отображается детальная информация: рекомендуемая цена, базовая цена ПМС, OTA цены (если настроены), рекомендация по изменению цены.
Вы можете экспортировать рекомендованные цены в CSV файл ("Экспорт цен" — только свободные дни, или "Полный экспорт" — все дни) и внести их в вашу PMS систему.
ADR-Radar предоставляет рекомендации по ценам на основе текущих рыночных данных и вашей стратегии ценообразования. Применение этих рекомендаций к ценам на платформе (например, Sutochno.ru) осуществляется вручную или через интеграции с PMS системами (если доступны). Система рассчитывает рекомендованные цены, а вы решаете, когда и как их применять.
Следите за метриками в дашбордах:
Если загрузка высокая, но цены низкие — можно повысить стратегию. Если загрузка низкая — возможно, стоит снизить цены или улучшить описание объекта.
Убедитесь, что:
Если проблема сохраняется, свяжитесь с поддержкой для ручного добавления.
Расширенное ценообразование позволяет создавать сложные правила управления ценами с учетом множества факторов:
Рекомендуется начать с базового ценообразования и переходить к расширенному, когда у вас будет достаточно опыта и понимания паттернов спроса.
Да, вы можете добавлять объекты из разных городов. Система работает с объектами на всей территории России, где доступна платформа Sutochno.ru. Подбор конкурентов будет осуществляться в пределах каждого города в соответствии с заданным радиусом поиска.
Если вы заметили расхождения:
Если проблема сохраняется, свяжитесь с поддержкой — мы поможем разобраться.
Да, вы можете присвоить объекту понятное название для удобства идентификации. Например: "Студия на Арбате" или "Анталия_123". Для изменения названия кликните на название объекта в таблице "Мои объекты", введите новое название и нажмите Enter или кликните вне поля.
Детальная аналитика конкурентов — это инструмент для глубокого анализа ваших конкурентов и сравнения их показателей с вашим объектом и среднерыночными значениями. Раздел доступен через меню ADR-Radar и включает:
Это помогает понять позиционирование вашего объекта на рынке и выявить возможности для улучшения.
На странице "Ценообразование" выберите несколько объектов (используйте чекбоксы или выбор всех объектов), настройте параметры ценообразования (стратегию, OTA каналы, ограничения цен или расширенные настройки) и нажмите "Сохранить". Настройки применятся ко всем выбранным объектам. Внимание: При применении настроек к нескольким объектам предыдущие индивидуальные настройки будут перезаписаны.
Рекомендации основаны на:
Рекомендация показывает оптимальную цену, но окончательное решение всегда остается за вами. Учитывайте также специфику вашего объекта, текущую ситуацию и опыт работы с рынком.
Свяжитесь с нашей поддержкой — мы поможем разобраться с любым вопросом