Визуализация спроса, загрузки и цен по дням с детальной аналитикой и расчетом рекомендованной цены
Календарь спроса — это ключевой инструмент ADR-Radar для анализа рынка и оптимизации ценообразования. Календарь показывает загрузку конкурентных предложений, их цены по дням, текущие данные по вашему объекту и рекомендованную цену с учетом вашей настройки ценообразования.
3-4 мин
🔴 Важно
Календарь спроса в ADR-Radar
Как использовать календарь спроса для анализа загрузки конкурентов и принятия решений по ценам
Смотреть видео
Календарь спроса помогает понять сезонность, пиковые периоды и оптимальные цены для каждого дня на 60 дней вперед, что позволяет максимально эффективно управлять доходностью вашего объекта.
Основные возможности календаря
Рекомендованная цена
Система рассчитывает рекомендованную цену для каждого свободного дня на основе вашей настройки ценообразования (базового или расширенного), учитывая данные о конкурентах, их загрузку и коэффициенты соответствия
Загрузка вашего объекта
Цветовая индикация показывает текущую загрузку вашего объекта: зеленый цвет — день забронирован, красный цвет — день доступен для бронирования
Данные конкурентов
Для каждого дня отображается средняя цена конкурентов, их загрузка, а также детальная информация о проданных и доступных объектах конкурентов
Детальная аналитика по дням
При клике на любой день открывается подробная информация: рекомендуемая цена, базовая цена ПМС, OTA цены (если настроены каналы), сравнение с рынком и рекомендации по изменению цены
Экспорт рекомендованных цен
Вы можете экспортировать рекомендованные цены в CSV файл для дальнейшего внесения в вашу PMS систему (Property Management System)
Как использовать календарь
Перейдите в раздел "Календарь спроса" в меню ADR-Radar
Выберите ваш объект из списка
Выберите интересующий вас месяц
Изучите календарь:
Цветовая индикация показывает текущую загрузку вашего объекта (зеленый = забронирован, красный = доступен)
При клике на день отображается детальная информация
Изучите данные по загрузке конкурентов, текущие цены и рекомендации по ценообразованию
Скачайте рекомендованные цены с помощью "Экспорта цен" и внесите цены в вашу PMS
Рекомендованная цена
Рекомендованная цена — это ключевая функция календаря спроса. Система автоматически рассчитывает оптимальную цену для каждого свободного дня на основе ваших настроек ценообразования.
Как рассчитывается рекомендованная цена?
Рекомендованная цена рассчитывается с учетом:
Данных о ценах конкурентов (особенно непроданных объектов)
Коэффициентов соответствия конкурентов (учет различий между объектами)
Загрузки конкурентов (занятости их календарей)
Вашей стратегии ценообразования:
Базовое ценообразование: применяется рыночная стратегия (консервативная, сбалансированная или агрессивная)
Минимальных и максимальных ограничений цен (если установлены)
Важно: Рекомендованная цена показывается только для свободных (не забронированных) дней. Для забронированных дней система показывает информацию об успешной продаже.
Базовая цена ПМС
Если вы настроили OTA каналы с наценками в разделе ценообразования, система также рассчитывает базовую цену ПМС. Это цена, которую нужно установить в вашей Property Management System, а система автоматически рассчитает цены для каждого канала с учетом наценок.
Если OTA каналы не настроены, рекомендованная цена и базовая цена ПМС совпадают.
Детальная информация по дню
При клике на любой день в календаре открывается модальное окно с подробной информацией:
Для свободных дней:
Рекомендуемая цена — цена, рассчитанная системой на основе ваших настроек
Базовая цена ПМС — цена для внесения в PMS (если настроены OTA каналы)
OTA цены — цены для каждого канала бронирования (если настроены наценки)
Рекомендация по изменению цены — насколько увеличить или уменьшить текущую цену
Данные конкурентов: средняя цена, загрузка, проданные/доступные объекты
Информация о стратегии — какая стратегия применена (для базового ценообразования) или детали расширенного ценообразования (сезон, интервал загрузки, глубина бронирования, уровень цены)
Для забронированных дней:
Статус продажи — информация об успешной продаже
Цена продажи — фактическая цена, по которой был продан объект
Сравнение с рекомендацией — насколько цена продажи отличается от рекомендованной
Сравнение с рынком — как ваша цена соотносится со средними ценами конкурентов
Экспорт рекомендованных цен
Календарь спроса предоставляет возможность экспорта рекомендованных цен в CSV формат для дальнейшего использования в вашей PMS системе.
Два режима экспорта:
1. Экспорт цен (рекомендуется)
Экспортирует только свободные дни с рекомендованными ценами. Включает: дату, день недели, рекомендованную цену и базовую цену ПМС. Идеально для быстрого внесения цен в PMS систему.
2. Полный экспорт
Экспортирует все дни месяца со всей информацией: статус (занят/свободен), рекомендованная цена, базовая цена ПМС, загрузка конкурентов, средний ADR конкурентов, загрузка объекта, ADR объекта. Полезен для детального анализа и отчетности.
Совет: Используйте "Экспорт цен" для регулярной работы — он содержит только необходимые данные для внесения рекомендованных цен в вашу PMS систему. Файл сохраняется в формате CSV с корректной кодировкой для открытия в Excel или других табличных редакторах.
Цветовая индикация в календаре
Зеленый цвет
День забронирован (объект занят). Рекомендованная цена не показывается, доступна информация о продаже
Красный цвет
День доступен для бронирования. Отображается рекомендованная цена и все аналитические данные
Информация в ячейке календаря
В каждой ячейке календаря отображается основная информация:
Дата — число и месяц
Статус загрузки — иконка и процент загрузки (забронирован/доступен)
Цена вашего объекта (ADR) — текущая цена за сутки
Средняя цена конкурентов (КП) — средний ADR конкурентных предложений
Загрузка конкурентов — процент занятых дней у конкурентов
Примечание: Для получения детальной информации (рекомендованная цена, OTA цены, сравнение с рынком) кликните на ячейку дня.
Как использовать данные календаря
Ежедневная работа: Используйте рекомендованные цены для обновления цен в вашей PMS системе. Экспортируйте цены и вносите их раз в несколько дней или еженедельно
Анализ эффективности: Сравнивайте фактические цены продаж с рекомендованными ценами, чтобы оценить, насколько вы следуете рекомендациям системы
Планирование: Изучайте данные на 60 дней вперед для планирования сезонности, пиковых периодов и корректировки стратегии
Оптимизация ценообразования: Анализируйте, как рекомендации системы меняются в зависимости от загрузки конкурентов и настройте параметры ценообразования для лучших результатов
Сравнение с рынком: Используйте данные о конкурентах для понимания вашего позиционирования и выявления возможностей для повышения цен или улучшения загрузки
💡 Советы по работе с календарем спроса
Регулярно экспортируйте и вносите рекомендованные цены в вашу PMS систему — это основа динамического ценообразования
Обращайте внимание на паттерны — выходные, праздники, сезоны имеют разную динамику спроса и цен
Используйте детальную информацию по дням для понимания логики рекомендаций системы
Сравнивайте фактические результаты продаж с рекомендациями для оценки эффективности стратегии
При низкой загрузке изучите данные конкурентов — возможно, стоит скорректировать цены или стратегию
Для максимальной эффективности настройте расширенное ценообразование с учетом сезонов, глубины бронирования и интервалов загрузки
ADRstat - Конкурентная аналитика и система управления доходами